Milyonlarca kiracının beklediği düşük faizli konut kredisinde 180 ay vade ve %1.20 faiz oranı için geri sayım başladı. İşte başvuru tarihleri ve şartlar…
Türkiye’de konut sahibi olmayı kolaylaştıracak olan yeni kredi paketi için Orta Vadeli Program (OVP) ve BDDK düzenlemeleri eş zamanlı olarak ilerliyor. 2026 yılının ikinci yarısında hayata geçmesi beklenen bu dev kampanya, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlara finansal bir nefes aldırmayı hedefliyor. Kamu bankaları öncülüğünde yürütülecek süreçte, hem faiz oranları hem de vade süreleri piyasa şartlarının oldukça altında tutulacak.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Düzenlemenin yasalaşma süreci ve bankaların teknik hazırlıkları için belirlenen takvim şu şekilde işleyecek:
Meclis Gündemi (Mart-Haziran 2026): Paketin yılın ilk yarısında TBMM’ye sunularak yasalaşması bekleniyor.
Başvuru Başlangıcı (Temmuz 2026): Yasalaşma ve teknik altyapı çalışmalarının ardından, başvuruların Temmuz ayından itibaren kamu bankaları (Ziraat, Vakıfbank, Halkbank) üzerinden açılması öngörülüyor.
BDDK Desteği: Bankaların kredi verme iştahını artırmak amacıyla “risk ağırlığı” düzenlemesi yapılarak, krediye erişim kolaylaştırılacak.
20 FAİZLİ KREDİDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
Kampanya, “pozitif ayrımcılık” ilkesiyle gerçekten ihtiyacı olan vatandaşa ulaşmak için sıkı kriterlere dayanıyor:
Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmamalıdır.
Satış ve İkamet Kısıtı: Spekülatif alımları engellemek adına, alınan konutta en az 5 yıl ikamet etme veya bu süre zarfında satmama şartı getirilebilir.
Gelir Sınırı: Hane halkı toplam geliri için belirli bir üst sınır konularak öncelik dar ve orta gelirli ailelere verilecek.
Yüksek Limit: Evin değerinin %80 ile %90’ına kadar kredi kullanılabilecek, mevcut limit engelleri bu kampanya özelinde esnetilecek.
180 AY VADE İLE ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Aylık %1.20 sabit faiz oranı ve 15 yıl (180 ay) vade imkanı, taksit tutarlarını kira öder gibi ev sahibi olma noktasına taşıyor.
KONUT KREDİSİ TAHMİNİ HESAPLAMA TABLOSU
Uzun vadeli konut kredisi kullanmayı planlayanlar için aylık taksit ve toplam maliyet dökümü şu şekildedir:
1.000.000 TL Kredi İçin
- Vade: 180 Ay
- Aylık Taksit: 13.587 TL
- Toplam Geri Ödeme: 2.445.700 TL
2.000.000 TL Kredi İçin
- Vade: 180 Ay
- Aylık Taksit: 27.174 TL
- Toplam Geri Ödeme: 4.891.400 TL
SEKTÖRDE BEKLENTİ: KONUT TALEBİ ARTACAK
15 Şubat 2026 itibarıyla uzmanlar, bu kampanyanın Türkiye’nin kendi “Mortgage” sistemini kurma yolundaki en büyük adımı olduğunu belirtiyor. Kamu bankalarının sunduğu düşük faizli finansman imkanıyla beraber, durma noktasına gelen konut satışlarının yılın ikinci yarısında ciddi bir ivme kazanması bekleniyor.
Editör: Dilara Keskin
