Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan binlerce vatandaşın gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) çevrildi. Konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal zam sınırını belirleyen şubat ayı enflasyon verileri için geri sayım başladı. Peki, Mart 2026 kira artış oranı hangi gün, saat kaçta belli olacak? Yasal sınır nasıl hesaplanıyor? İşte ev sahibi ve kiracıların bilmesi gereken tüm detaylar…
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni dönem kira bedellerini belirleyecek olan resmi veriler için bekleyiş sürüyor. Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde konut kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Şubat ayındaki hareketliliğin ardından, mart ayı zam tavanı da önümüzdeki günlerde netleşecek.
MART 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Milyonların merakla beklediği şubat ayı enflasyon verileri ve buna bağlı olarak gelişecek kira artış oranı için tarih belli oldu:
Tarih: 3 Mart 2026, Salı
Saat: 10:00
Kurum: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)
Salı sabahı saat 10:00 itibarıyla şubat ayı enflasyon rakamları ilan edilecek ve böylece mart ayında yapılacak yasal kira zammı tavanı kesinlik kazanacak.
ŞUBAT AYINDA ORAN NE OLMUŞTU?
Geçtiğimiz ay (Şubat 2026) sözleşme yenileyenler için geçerli olan oranlar, piyasanın yönü hakkında ipucu veriyor. TÜİK verilerine göre şubat ayında kira artış oranı, 12 aylık ortalamalara göre %33,98 olarak gerçekleşmişti. Mart ayı oranının da bu seviyelerdeki seyrini sürdürüp sürdürmeyeceği 3 Mart’ta netleşecek.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut kiralarında uygulanan %25’lik zam sınırının 2024 Temmuz ayında sona ermesinin ardından, sistem tamamen TÜFE ortalamasına döndü:
Yasal Sınır: Konut ve iş yerlerinde kira artışı, sözleşmenin yenilendiği ay açıklanan “12 aylık TÜFE ortalamasını” geçemez.
Azami Oran: Ev sahibi, bu oranın altında bir zam yapabilir ancak bu oranın üzerinde bir artış talep edemez.
Hukuki Durum: Yasal sınırın üzerinde talep edilen artışlar, Borçlar Kanunu uyarınca geçersiz sayılmaktadır.
Editör: Dilara Keskin
