İstanbul’un merkezi semtlerinde bir aracın otopark maliyeti, lüks bir dairenin metrekare kirasını geride bıraktı. Nişantaşı ve Beşiktaş gibi bölgelerde araçlar için istenen “kira” dudak uçuklatıyor.
15 Şubat 2026 itibarıyla İstanbul’da araç sahibi olmak, sadece artan yakıt ve bakım masrafları değil, artık “barınma” kriziyle de eşdeğer bir sorun haline geldi. Özellikle kentin kalbi sayılan Teşvikiye, Nişantaşı ve Bebek gibi bölgelerde otopark abonelik ücretleri bir asgari ücreti katlarken, metrekare bazında yapılan hesaplamalar krizin ulaştığı boyutun vahametini gözler önüne seriyor.
OTOPARK ÜCRETLERİNDE “BORSA” DÖNEMİ: AYLIK 20 BİN TL!
Merkezi bölgelerde park yeri bulmanın imkansız hale gelmesi, özel otopark işletmelerini adeta bir borsa gibi fiyat belirlemeye itti. İşte İstanbul’un lüks semtlerinde Şubat 2026 itibarıyla geçerli olan aylık abonelik tarifeleri:
Teşvikiye ve Nişantaşı: 16.000 TL – 20.000 TL
Beşiktaş ve Arnavutköy: 12.000 TL – 15.000 TL
Kadıköy (Merkez): 9.000 TL – 12.000 TL
İSPARK gibi kamu iştirakleri daha uygun fiyatlı seçenekler sunsa da, doluluk oranları ve aylar süren “sıra bekleme” listeleri nedeniyle vatandaşlar özel işletmelerin fahiş fiyatlarına mecbur kalıyor.
ARAÇ MI DEĞERLİ, İNSAN MI? METREKARE HESABI ŞOKE ETTİ
İstanbul Otopark Yönetmeliği’ne göre bir otomobil için standart 12,5 metrekarelik bir alan gerekiyor. Bu veri üzerinden yapılan çarpıcı kıyaslama, otoparkların konutlardan daha kârlı bir “gayrimenkul” haline geldiğini kanıtlıyor:
Otopark Metrekare Maliyeti (Teşvikiye): Yaklaşık 1.600 TL
Konut Kira Metrekare Maliyeti (Teşvikiye): Ortalama 721 TL
- İstanbul’un merkezinde bir aracın “yaşam alanı” için ödenen bedel, insanın barınma maliyetinden tam 2,2 kat daha fazla.
VALE LÜKSÜ: BİR SAATLİK PARK İÇİN 1.500 TL!
Sadece aylık abonelikler değil, günlük ziyaretler de artık lüks kategorisine girdi. Özellikle popüler caddelerde ve otellerde vale hizmetleri el yakıyor:
Lüks Semtler: Etiler ve Bebek’te vale ücretleri 500 TL’den başlayıp konuma göre 1.500 TL’ye kadar tırmanabiliyor.
Kısa Süreli Park: 5 yıldızlı otellerde 3 saatlik bir otopark bedeli 800-900 TL bandında sabitlenmiş durumda.
OTOPARK KRİZİ NEDEN BU SEVİYEYE GELDİ?
Uzmanlar, bu astronomik artışı fiziksel alan yetersizliği, personel maliyetleri ve artan araç sayısına bağlıyor. Merkezi ilçelerde yeni otopark alanı inşa edilememesi, arz-talep dengesini tamamen bozmuş durumda.
Editör: Dilara Keskin
